Podpis kupních smluv

Dnes jsem byl podepsat kupní smlouvy, zítra pojedou na katastr, tak bych si tady rád udělal takovou malou osnovu, co a jak se kolem toho dělo.

V minulosti jsme byli domluveni, že od člověka co má les vzadu za kadibudkou, koupím jeho část. Nejprve jsme tam chtěli dělat ty naše malé tábory, později jako zálohu na výměnu, třeba s člověkem co má les vedle chaty. Nebo na něco jiného. Mít kousek pozemku se může hodit vždy. Ale nemohl mi to prodat hned, já nevím před pěti lety, protože měl dotaci. Musel čekat téměř do konce roku 2025 kdy mu končila ochrana lhůta. Já jsem les po jeho vytěžení po kůrovci mezi tím vyčistil a tak. O tom tady jsou články. Když jsme se o tom začali bavit, že se to blíží, ukázalo se, že les je sloučen během digitalizace do jednoho. Bylo to více menších kousků ze kterých udělali jednu nudli. Takže to bylo nutné zase rozdělit.

Na jaře roku 2025 přišel člověk co má les vedle chaty a louku pod chatou. A začal řešit, že zasahuju do jeho pozemku, a že to katastr bude chtít řešit, zaměřit, povolit a já nevím co. Měl pravdu. Kůlnu na obrázku číslo 1, jsem rozšiřoval po hranici pozemku, který jsem zaměřoval mobilem. A altán, na obrázku 2, jsem rozšiřoval po dohodě s jeho taťkou, na kterého už to nyní nebylo. No a hodně ho naštvala zabetonovaná branka. Oplocení jsme v minulosti dělali také po  dohodě s jeho taťkou a když dřevěná branka uhnila, nenapadlo mě že by mohla být kovová rozdíl. Tolik k ústním dohodám. Nabízel jsem nájem ale to nebylo řešení kvůli tomu že je altán přes dva pozemky a defacto černá stavba...

Na konec jsem se dohodli, že uděláme výměnu lesa. Ale nechtěl ten za chatou, chtěl nějaký blíž obci sousedící s jiným jeho lesem. Tento se nám povedlo najít a domluvit to. Bylo to od kluka co mi chce prodat les za kadibudkou. Takže teoreticky jsme byli připraveni, jen musela končit ta proklatá dotace.

Ještě byla nepříjemnost s tou loukou. Nezdálo že si jí sekáme když jí pronajímá JZD a to že se na tom s JZD domlouvám ústně, nebyl argument. Nechtěl jí prodat ale vyměnit, tu jsem ale v čas nesehnal, tak jsme se dohodli že jí za 100k prodá. Tedy asi 50kč/m.

Sháněl jsem louku na výměnu. Povedlo se mi sehnat kousek za obcí, takovou nudli od pochybného překupníka. Povedlo se nám koupit 1100 metrů s poplatkem katastru za 47 000kč. Jenže se to nestihlo vyřídit, tak nám to zůstane na jiné machinace. 

No, dohoda tedy byla. Lesy vyměnit, louku kopie. Domluvili jsme se, že to uděláme pomocí jedné kupní smlouvy. Že se výměny pozemků nedělají, že se prodávají navzájem. Jako by virtuálně. Já od jednoho člověka les zaplatím ale ve smlouvě si to prodají jakoby mezi sebou.

No, abychom to mohli realizovat, chtěl jsem od realiťáka, co nám kdysi prodal chatu připravit smlouvu. Ten mi ale říká, že potřebuji pro dělení lesa svolení od životního prostředí.

1. Domluvil jsem si tedy na životním prostředí sousedního města Třebíč, kam les spadá, předběžné svolení k dělení lesa.

2. S tímto jsem objednal geodeta a čekal na geometrický plán. To bylo peklo, trvalo to než měl čas a poslal to hotové... Vzal si za to 8 tisíc kč.

3. Následně jsem s tím zase vyrazil na životní prostředí. Tam jsem dostal vyjádření že to můžeme udělat. Mají na to měsíc, ale byl jsem milý a slušný a připravila mi to ze dne na den. Vzdal jsem se práva na odvolání a bylo to platné okamžitě.

4. S tím jsem mohl další úřední den na jiné město na stavební úřad, kde jsem dostal svolení. Mají na to měsíc ale zase jsem byl slušný a milý a vzdal jsem se práva na odvolání, zaplatil kolek převodem a měl jsem to platné hned. Je to sranda. Kdyby samovolně nesloučili pozemek, nemusel jsem dát 10 tisíc za jeho rozdělení...

4. S tím jsem mohl za realiťákem. Připravili jsme smluvy a vše do nich zanesly. Poslal jsem to ostatním ke kontrole a domluvili jsme se na čtvrtek u nich na vesnici na Czech point. 

5. Vybral jsem prachy v hotovosti a rozdělil do obálek. Koupil bonboniéry jako poděkování. No a ještě včera večer mi volal jeden z prodávajících, že louku nevlastní dostatečně dlouhou dobu, protože to na něj převedl tatínek nedávno. A že bude platit daň. Tak jsem se dohodl, že vyberu ještě několik tisíc za daň. Dojel k bankomatu a udělal další obálku se sumou za daň, myslím 5 nebo 7 tisíc.

6. No a dnes jsem se sešli a vše podepsali.

7. Zítra to dám realiťákovi, pro něj mám asi 7 tisíc za smluvy a kolek. No a za měsíc je to naše!!!!

Co tedy bude naše? V tuto chvíli vlastně toto:

Já se fakt těším až to bude na katastru přepsané, to mi spadne obrovský balvan ze srdce...! Celá tato událost nám dost pokazila rok. Letos se toho moc nepovedlo. Něco jo, ale víc věcí ne, a do toho ještě toto. Nemohl jsem na to celý rok přestat myslet...

Kolik to tedy stálo?

• Pozemek za vsí 47 000kč
• GP od geodeta 8 000Kč
• Stavební úřad 1 000kč
• Pozemky 250 000kč
• Smlouvy a katastr 7 000kč 

Celé nás to tedy stálo nějakých 313 000Kč