pátek 31. ledna 2014

Další pátek

Tak jsem volal bankéřce. Odhad ceny už má. Odhad byl vyšší než za kolik jseme byt koupili. Tzn. úplně jsme neprodělali :) Nyní prý bude chystat smlouvy k odeslání do Prahy, poté tak 14 dní... No tak si ještě počkáme. Ale vzhledem ke sněhu a mrazu, co nyní všude řádí, tak není na škodu, že chalupáři klíče v kapse necinkají.

Také mě donutí byt pojistit. To je další taková věc, o které člověk neustále mluví, ale né a né se k ní dokopat. Sice to bude obnášet zase nějaké mandatorní kačky měsíčně do nákladů, ale až třeba vyhoříme, nebude to na mašli.
Včera jsem se zastavoval za tím kamarádem, co dělával ty krby. Probrali jsme situaci. Uzavřený okruh na ohřívání a vytápění krbovou vložkou mi asi rozmluvil. Je to nepraktické a bez tekoucí vody a elektřiny asi i nebezpečné. Problém je v tom, že bych vodu mohl ohřát příliš moc, a jak rychle vypnout krb? Jak rychle zchladit okruh? A vlastně to asi ani moc nepotřebuji. Začínám uvažovat o kamnech typu jotul. A na ohřívání vody nějaká lázeňská kamna.

Odpoledne jedeme s přítelkyní na návštěvu za tím kámošem, co má ty Petry. Tak uvidíme, třeba si něco přivezme. pak bych je začal chystat v předstihu.

středa 29. ledna 2014

Odhad ceny bytu

Dnes mi volal pán, že by se zastavil udělat ten odhad nemovitosti.Tak to je fofr, to jsem nečekal!
Ptám se ok, kdy? 
On se váhavě zeptal, nyní?
Nyní to nedám, jsem 100km od Jihlavy. 
Aha, tak v 15:30? 
Ok. To snad zvládnu!
 
Naplánoval jsem si na tento čas, státem povinně vyhraněnou polední pauzu. Protože jsem přišel maličko v předstihu, stihl jsem preventivně vysát. A to už pán zvonil. Pozval jsem ho dál. Odhadce si vyndal analogový notepad a tužku. Poznamenal si pár poznámek. Udělal pár fotek. Prohodili jsme pár slov o životě a tak vůbec. Neuteklo snad ani deset minut, pán už odjížděl výtahem.

Dopoledne jsem volal kamarádovi jak se má. Povídal že dobře. A jak se prý mám já? Nyní nadešla chvíle vyprávění o chatě. Povídání jsem zakončil dotazem na kamna Petry. Prý má. Asi patery. Ať se zastavíme na kus řeči a omrknout to... Pak už prý musel jít makat, což je u něj neobvyklé. Ale mise splněna, ačkoliv by mě to prve nenapadlo, sehnal jsem kamna.
 
Večer jsem si začal chystat svorky a čokolády. Za pomoci trochy pájení jsem vyměnil kabel od měniče. (byla to černá dvoulinka a nebylo poznat, co je plus a co je mínus) Není to příprava jen na chatu, ale tam to bude v permanenci!
Za chvíli ještě prostudovat smlouvu :(
PS. První blog napsaný na mobilu a ve vaně :)

Smlouva

Dnes mi přišel mejlem návrh smlouvy od pána z realitky. Ale dnes na to seru, mám žaludeční obtíže. Studium bude zítra :) A jdu si lehnout.
 
Jo a mluvil jsem s kámošem o tom krbu a prej je to blbost. Ale neměl čas mi vysvětlit proč...

úterý 28. ledna 2014

Další pondělí

Protože tu bylo další pondělí, tak jsem vyrazil, jakmile jsem se ocitl na městě, za mojí bankéřkou. Měla pro mě radostnou novinu! Prošel jsem creditcheckem. Tedy mohu refinancovat. Nyní mám očekávat telefonát od člověka, který ocení mojí stávající nemovitost. Cestou od bankéřky jsem se zastavil za pánem z realitky. Probrali jsme spolu tok peněz. Využiji úschovy realitky, nebudu platit notáře a současnému majiteli chaty opravdu nevěřím :) Tak držte palce, ať mi realiťák nezdrhne s prachama na bahamy :(

Ps. První zápis do blogu chalupáře z mobilu.

pátek 24. ledna 2014

Vytápění.

Během prohlídky chalupy jsem musel smutně konstatovat, v chatě není krb. No a chata bez krbu? To snad ani není chata. Ale co, že tam není krb, nejsou tam ani kamna! Neštěstí to není, jsou tam alespoň komíny. Ano, jsou dva. Na komínech se nesmí šetřit. Pro každé patro pěkně jeden. Proto je v plánu, na půdě petry dole krb... V rozpočtu jsem si začal okamžitě vyhrazovat pár drobných na krbovou vložku. S teplovodním výměníkem. Petry dostanu doufám darem, kamarádů mám dost :)

Krby jsem si zatím vyhlédl, pouze zběžně, tři. Měl jsem ještě jednu vložku, ale tu mi po mejlovém dotazu na eshopu zdražili, tak byla vyřazena z principu ;)

O krbech nevím nic, tak ještě pošlu odkaz kamarádovi, který kdysi krby prodával, co mi na můj výběr řekne... No a pak jen nastudovat stavbu! Teplovodní výměník by mi do budoucna mohl v zimě nahřívat radiátor a v létě sprchu...

 
THORMA RIA BK - 11 300,-
Účinnost : 70 %
Výkon :8 kW
Provedení :jednoplášťová
Průměr kouřovodu :150 mm
Vývod kouřovodu :horní
Terciální vzduch :ne
Přívod ext. vzduchu :ne
Teplovodní výměník :ano
Materiál :ocel
Vytápěcí schopnost : 98 až 200 m3
Spotřeba paliva : 2.60 kg
Hmotnost : 110.00 Kg
Šířka : 680 mm
Výška : 869 mm
Hloubka : 505 mm
Záruční doba(měs.): 24




Thorma Valencia Aqua 11 300,-
Účinnost : 82 %

Výkon :8 kW
Provedení :jednoplášťová
Průměr kouřovodu :150 mm
Vývod kouřovodu :horní
Terciální vzduch :ne
Přívod ext. vzduchu :ano
Teplovodní výměník :ano
Materiál :ocel
Šířka topeniště :370

Spotřeba paliva : 2.20 kg

Hmotnost : 85.00 Kg

Šířka : 610 mm

Výška : 835 mm

Hloubka : 390 mm

Záruční doba(měs.): 24




ABX YORK K cca 13 000,-
 Typ zboží Krbové vložky ABX York 6,9 kW s výměníkem
Tepelný výkon 7 kW
Hmotnost 105 kg
Průměr kouřovodu 150 mm
Připojení kouřovodu horní/zadní
Vytápěný prostor 140 - 180 m3
Rozměry (vxšxh) 670x495x505 mm
Spotřeba paliva dřevo 1,0 kg/hod - hnědouhelné brikety 1,0 kg/hod
ILUSTRAČNÍ FOTO

Čekání

Nejhorší na nákupu nemovitosti je to, že všechno strašlivě trvá. Jsem zvyklý, že se vše řeší rychle. Můj obor je takový. Vše musí být hned, jinak přijdete o zákazníka. Zde člověk pořád čeká. Tam čeká na papír, tam na schůzku s bankéřem, tam na vyjádření makléře. Když už si člověk myslí, že to půjde ráz na ráz, tak si banka dává na čas s kontrolou před přidělením úvěru. No a když se do toho člověk těší, tak je to na palici! Proto alespoň pár fotek, než bude v kapse chalupáře chrastit klůč :)



neděle 19. ledna 2014

Druhá návštěva

Když už jsem měl jasno ve financování projektu CHATA a věděl jsem, že jsem nepřišel o byt, bylo na čase domluvit si schůzku s majitelem. Teda vlastně synem majitele. Prý je to podivýn a už v telefonu na mě něco zkoušel s prachama, tak jsem mu nabídl, že ho naložím až přijede k nám do města, aby ušetřil za benzín. Souhlasil.

Zaroveň jsem zjistil jeho nickname. Když jsem se bavil odpoledne s jedním kamarádem a ukazoval mu fotku chaty, říká, tam jsme jezdili před lety chlastat! Ptám se, není to ten a ten? Je! Aha.


Nadešel očekávaný víkend, sobota dopoledne. Včas jsem byli s přítelkyní na smluveném místě. Asi deset minut jsme čekali na nedochvilného pána. Poté přijel. Poznali jsme ho už z dálky. . Posadil se k nám do auta.

A mluvil.

Mluvil i když vystoupil.

Na místě jsme potkali majitele lesa, který vyřezával polámané stromy, také kolem chaty. S majitelem chaty se znal, a zas mluvil. A mluvil a mluvil, až ho sám majitel lesa začal přemlouvat, ať už nám to jde ukázat.

Chatu jsme si prohlédli, nyní již bez růžových brýlí. Ale stále se nám líbila!

Pána jsme po prohlídce naložili opět do auta a ve městě se rozloučili. Ani nevím jestli přestal mluvit... V hlavě nám zela velká vymluvená díra, která byla plná chaty.

Asi znás skutečně budou chalupáři!

pátek 17. ledna 2014

Jak mě katastr málem připravil o byt, a náhoda jim to překazila


Jedu autem, přemýšlím nad chatou a jak ji zaplatit. Do toho mi volá kámoš. Tak to nadhodím a bavíme se o tom. Říkám, budu ručit bytem. Jen tak z hecu se podívá do katastru. Zjistí, že u mého bytu je "Objekt je odtčen změnou právního vztahu". No a tam bylo že Duchanová Marie převádí byt na Duchana Tomáše. No a ten je nabyvatel.

Jsem pouze budoucí chalupář, nerozumím katastrálně-právním sračkám. Dojdu k závěru, že to jsou lidé z Družstva. Byt se na mě převedl teprve nedávno, tak je to asi ještě pozůstatek. Ale byl pátek, tak jsem to neřešil...


Během víkendu se mi to rozleželo v hlavě. Co je to za pičovinu? Říkám si... Proto jsem po víkendu vyrazil na kastrální úřad. Starší paní za přepážkou nevěřila vlastním očím. To bude nějaká chyba, to tam zadali místo jiného bytu. Asi. A odběhla kamsi pozeptat se. Po chvíli přišla, a oznámil mi, že je to jen malý omyl, že to smažou a zítra ráno to tam nebude. A zastavila řízení.

Jenže ráno to tam bylo pořád. A to už mi docházelo co se stalo, málem mi převedli byt na cizího člověka! Během dopoledne jsem tam vyrazil znovu. Bohužel nebyl úřední den. Zkuste se bavit s úředníkem v den, kdy nemusí pracovat. Nejdeto. Vyrazil jsem z nich alespoň číslo na pani, co se stará o zápisy.

Po několika pokusech jsem se dovolal. Celou situaci jsem ji vysvětlil. Nechtěla mi věřit... Prej se na to podívá, mám zavolat za půl hodiny.

Volám za půl hodiny. Snad ani jednou to nezazvonilo a už mi paní vysvětluje, že se se mnou o tom nebude bavit, že mě přepojí na právní. A přepojila. Tam to zvedla paní, která mi začala vysvětlovat, že to není průser. Že se to stalo synovi bývalého prezidenta Klauze, nebo co, s chalupou na horách, a že to média straaaašně rozmázla. Že jsem to viděl v televizi. Tak jsem jí vysvětlil, že jsem to neviděl, syna pana bývalého prezidenta neznám, a nezajímá mě jeho nemovitost. A že si mylím že je to průser. Paní mi začala zase vysvětlovat, že to průser není.

Stalo se to tak:
Bydlím v paneláku s číslem evidenčním xxx a číslem popisným yy. Tedy XXX/YY
 Jenže, mám číslo bytové jednotky také YY.
No a lidé v bytové jednotce číslo 01, si převáděli byt, z matky na syna. No a vyplňovali formulář, kde měli zadat číslo bytové jednotky, tedy XXX/01. Jenže to byli dutohlavové, což jim nemůžu zazlívat, a nevěděli, co je to číslo bytové jednotky, tak tam dali číslo paneláku. Tedy XXX/YY.
No a úředníci to v katastru zdali na MŮJ byt dali od DUCHANOVÉ na nabyvatele DUCHANA. A divný jim to nebylo.

Tedy, ještě jsem neměl chatu, a už na sebe vydělala, tím že jsem nepřišel o byt. Jo a šel jsem tam prakticky v poslední možný den , pozastavit to řízení...


sobota 11. ledna 2014

Cesta do hlubin úvěrů

Financování je základ každého projektu.

Máme štěstí, že žijeme v krizi. Sice jsou lidi bez práce, zaměstnavatelé malo platí, všechno je drahý, ale úrok na hypotéku je opravdu prťavý. Proto to byla jasná cesta. Nikdy by mě nenapadlo, že se po koupi bytu opět vrhnu dobrovolně do spárů bankéřů v pobočkách bank, čtení nepřehledných a záměrně zmatečně napsaných webů bank, webových i ručních kalkulaček.

Holt začínající chalupář to nemá jednoduché!

Přišlo mi to jako dlouhé měsíce, ačkoliv kalkulování trvalo pouze dny-týdny. Konečně mám představu, jak na to. Holt byt dám v zástavu. A to pro dobro budoucího života!

úterý 7. ledna 2014

Telefonát

V Ústí nad Labem si v klidu lovím kešku, most nikam. Kochám se architekturou když zvoní telefon. Jaké bylo moje překvapení, když jsem telefon vzal a pán z realitky mi klidným hlasem oznamoval:

    Majitel dal rodinou radu, dříve nebo později by to asi stejně přišlo! Souhlasí s cenou. Chata může být vaše!

Ani jsem z prvu nevěděl, jestli mám radost. Přec byla cena o sto menší, ale stále byla o sto větší než jsem původně sháněl. Po chvíli se mi to rozleželo v hlavě a nastoupila radot! Začal jsem si představovat, jak sedím s přítelkyní na zápraží, v ruce držím sklenku legendária, v řece nahozená pytlačka a v udírně ryba a kus masa, ve sklípku pivko k večeři. A při tom ze mě vyprchává stres a vztek z denního života v civilizaci.

Krása! Ale kde vzít prachy?

středa 1. ledna 2014

První návštěva

Po té co jsme to objevili v realitce, nemohli jsme myšlenku na chatu vypudit z mysli. Ani já ani přítelkyně. Při nejbližším víkendu jsme vyrazili na obhlídku. Shodou okolností to vyšlo na 1.1. 2014. Moc jsme nepařili, tak byl výlet jasná volba! Po pár kilometrtech jsme dojeli na místo. Nejprve špatné. A pak na správné... Přes růžové brýle jsme viděli překrásnou chatu! Posuďte sami.
  • Zděná.
  • V suché stráni.
  • Vlastní pozemek.
  • Tři sousedi v dostatečné vzdálenosti.
  • Bez elektriky.
  • 20m potok.
  • 200m studánka
  • 300m řeka.
  • Udírna
  • Kůlna
  • Dřevník (prázdný)
  • Podkroví z borového a modřínového dřeva
  • ...
  • V neposlední řadě, několik přítel v nedaleké vesnici!